Topraktan Konut Edinmenin Gerçek Yolu
Topraktan ev sahibi olma projeleri son dönemde enflasyon ve ekonomik krizin baskısı altında ezilen ve benimde başımı sokacak bir evim olsun diyen vatandaşımızın durmadan yükselen konut fiyatları karşısındaki son çaresi gibi sunulmakta. Ne yazık ki her gün TV ve sosyal medyada reklamları yapılan bu projeler farklı bir sömürü düzeninin Umut simsarlığını yapan ve elini cebinize atmaktan başka bir numarası olmayan bir kandırmacadan başka bir şey değil. Zira sistemleri sizden topladıkları paralarla satın aldıkları arsalarda yapacakları konut projelerinin hem arazi maliyetini hem de inşaat maliyetini sırtınıza yükleyerek sanki size ucuz konut sunuyorlarmış gibi bir hokkabazlık yapmak.
Değerli yatırımcı! bir kere öncelikle şunu bilelim bir arazinin ücretini ödeyerek bir kısmının veya tamamının sahibi olmanız durumunda sahiplik hakkınıza istinaden yani Toprak sahibi olarak ilgili arazinin üzerinde yapılacak olan her hangi bir inşaat projesinin doğal ortağı olmuş olursunuz. Halk dilinde kat karşılığı anlaşmaları olarak bilinen bu anlaşmalarda Toprak sahipleri mülkiyeti kendilerinde olan arazilerini arazilerine biçilen değerle orantılı olarak müteahhit firma ile Kendilerinin taraf oldukları bir çözüm ortaklığına giderler. Yani 100 adet konut inşası yapılacak bir arazinin Toprak sahibi ile inşaat yapacak müteahhit firma karşılıklı otururlar. Müteahhit firma yapmış olduğu fizibilite sonucunda yüz konutun maliyetini 100 milyon olarak çıkardı ise üzerine konut inşa edilecek ilgili arazinin güncel değeri üzerinde yapılacak masrafın bire biri ise (yani değeri 100 milyon ise) %50 ile kat karşılığı, eğer arazinin değeri yüksek inşaatın maliyeti düşükse Toprak sahibi lehine oran artışının sağlanması tam tersinde ise müteahhit lehine oran artışının sağlanması ile taraflar arasında kat karşılığı sözleşmesi yapılır.
İşte değerli yatırımcı tam olarak bu noktada sizin paranızla alınan bu arazilerde Toprak sahibi olarak cebinizden 5 kuruş ekstra para çıkmadan doğal hak sahibi olduğunuz konutlarınızın üstüne bu Umut tacirleri tarafından yatılarak bir de inşaat maliyetleri de sizin sırtınıza yıkılmak suretiyle bu firmalar kasalarını doldurmakta ve günün sonunda sizler de piyasa koşullarının %20-25 altında aldığınız için mutlu olduğunuz bu konutlar üzerinden ne yazık ki sömürülmektesiniz.
Değerli yatırımcımız kıymetli Çözüm ortağımız bizler BİZİM TOPRAKTAN olarak sizlere Toprak sahibi olma hakkınızın korunduğu dahası da inşa kısmında cebinizden 5 kuruş paranın da çıkmayacağı gerçek topraktan konut ve ticari edinme projesini sunma ve oluşturma projelerini hazırlama ve uygulamanın onur ve gururunu yaşıyoruz.
Topraktan ev sahibi olma projeleri son dönemde enflasyon ve ekonomik krizin baskısı altında ezilen ve benimde başımı sokacak bir evim olsun diyen vatandaşımızın durmadan yükselen konut fiyatları karşısındaki son çaresi gibi sunulmakta. Ne yazık ki her gün TV ve sosyal medyada reklamları yapılan bu projeler farklı bir sömürü düzeninin Umut simsarlığını yapan ve elini cebinize atmaktan başka bir numarası olmayan bir kandırmacadan başka bir şey değil. Zira sistemleri sizden topladıkları paralarla satın aldıkları arsalarda yapacakları konut projelerinin hem arazi maliyetini hem de inşaat maliyetini sırtınıza yükleyerek sanki size ucuz konut sunuyorlarmış gibi bir hokkabazlık yapmak.
Değerli yatırımcı! bir kere öncelikle şunu bilelim bir arazinin ücretini ödeyerek bir kısmının veya tamamının sahibi olmanız durumunda sahiplik hakkınıza istinaden yani Toprak sahibi olarak ilgili arazinin üzerinde yapılacak olan her hangi bir inşaat projesinin doğal ortağı olmuş olursunuz. Halk dilinde kat karşılığı anlaşmaları olarak bilinen bu anlaşmalarda Toprak sahipleri mülkiyeti kendilerinde olan arazilerini arazilerine biçilen değerle orantılı olarak müteahhit firma ile Kendilerinin taraf oldukları bir çözüm ortaklığına giderler. Yani 100 adet konut inşası yapılacak bir arazinin Toprak sahibi ile inşaat yapacak müteahhit firma karşılıklı otururlar. Müteahhit firma yapmış olduğu fizibilite sonucunda yüz konutun maliyetini 100 milyon olarak çıkardı ise üzerine konut inşa edilecek ilgili arazinin güncel değeri üzerinde yapılacak masrafın bire biri ise (yani değeri 100 milyon ise) %50 ile kat karşılığı, eğer arazinin değeri yüksek inşaatın maliyeti düşükse Toprak sahibi lehine oran artışının sağlanması tam tersinde ise müteahhit lehine oran artışının sağlanması ile taraflar arasında kat karşılığı sözleşmesi yapılır.
İşte değerli yatırımcı tam olarak bu noktada sizin paranızla alınan bu arazilerde Toprak sahibi olarak cebinizden 5 kuruş ekstra para çıkmadan doğal hak sahibi olduğunuz konutlarınızın üstüne bu Umut tacirleri tarafından yatılarak bir de inşaat maliyetleri de sizin sırtınıza yıkılmak suretiyle bu firmalar kasalarını doldurmakta ve günün sonunda sizler de piyasa koşullarının %20-25 altında aldığınız için mutlu olduğunuz bu konutlar üzerinden ne yazık ki sömürülmektesiniz.
Değerli yatırımcımız kıymetli Çözüm ortağımız bizler BİZİM TOPRAKTAN olarak sizlere Toprak sahibi olma hakkınızın korunduğu dahası da inşa kısmında cebinizden 5 kuruş paranın da çıkmayacağı gerçek topraktan konut ve ticari edinme projesini sunma ve oluşturma projelerini hazırlama ve uygulamanın onur ve gururunu yaşıyoruz.
Topraktan ev sahibi olma projeleri son dönemde enflasyon ve ekonomik krizin baskısı altında ezilen ve benimde başımı sokacak bir evim olsun diyen vatandaşımızın durmadan yükselen konut fiyatları karşısındaki son çaresi gibi sunulmakta. Ne yazık ki her gün TV ve sosyal medyada reklamları yapılan bu projeler farklı bir sömürü düzeninin Umut simsarlığını yapan ve elini cebinize atmaktan başka bir numarası olmayan bir kandırmacadan başka bir şey değil. Zira sistemleri sizden topladıkları paralarla satın aldıkları arsalarda yapacakları konut projelerinin hem arazi maliyetini hem de inşaat maliyetini sırtınıza yükleyerek sanki size ucuz konut sunuyorlarmış gibi bir hokkabazlık yapmak.
Değerli yatırımcı! bir kere öncelikle şunu bilelim bir arazinin ücretini ödeyerek bir kısmının veya tamamının sahibi olmanız durumunda sahiplik hakkınıza istinaden yani Toprak sahibi olarak ilgili arazinin üzerinde yapılacak olan her hangi bir inşaat projesinin doğal ortağı olmuş olursunuz. Halk dilinde kat karşılığı anlaşmaları olarak bilinen bu anlaşmalarda Toprak sahipleri mülkiyeti kendilerinde olan arazilerini arazilerine biçilen değerle orantılı olarak müteahhit firma ile Kendilerinin taraf oldukları bir çözüm ortaklığına giderler. Yani 100 adet konut inşası yapılacak bir arazinin Toprak sahibi ile inşaat yapacak müteahhit firma karşılıklı otururlar. Müteahhit firma yapmış olduğu fizibilite sonucunda yüz konutun maliyetini 100 milyon olarak çıkardı ise üzerine konut inşa edilecek ilgili arazinin güncel değeri üzerinde yapılacak masrafın bire biri ise (yani değeri 100 milyon ise) %50 ile kat karşılığı, eğer arazinin değeri yüksek inşaatın maliyeti düşükse Toprak sahibi lehine oran artışının sağlanması tam tersinde ise müteahhit lehine oran artışının sağlanması ile taraflar arasında kat karşılığı sözleşmesi yapılır.
İşte değerli yatırımcı tam olarak bu noktada sizin paranızla alınan bu arazilerde Toprak sahibi olarak cebinizden 5 kuruş ekstra para çıkmadan doğal hak sahibi olduğunuz konutlarınızın üstüne bu Umut tacirleri tarafından yatılarak bir de inşaat maliyetleri de sizin sırtınıza yıkılmak suretiyle bu firmalar kasalarını doldurmakta ve günün sonunda sizler de piyasa koşullarının %20-25 altında aldığınız için mutlu olduğunuz bu konutlar üzerinden ne yazık ki sömürülmektesiniz.
Değerli yatırımcımız kıymetli Çözüm ortağımız bizler BİZİM TOPRAKTAN olarak sizlere Toprak sahibi olma hakkınızın korunduğu dahası da inşa kısmında cebinizden 5 kuruş paranın da çıkmayacağı gerçek topraktan konut ve ticari edinme projesini sunma ve oluşturma projelerini hazırlama ve uygulamanın onur ve gururunu yaşıyoruz.
Neden Bizim Topraktan?
Gerçek Toprak Ortaklığı
Sıfır İnşaat Maliyeti
Adaletli ve Yüksek Kazanç
Profesyonel ve Şeffaf Yönetim
Gerçek Toprak Ortaklığı
Sıfır İnşaat Maliyeti
Adaletli ve Yüksek Kazanç
Profesyonel ve Şeffaf Yönetim
Neden Bizim
Topraktan?
Gerçek Toprak Ortaklığı
Sıfır İnşaat Maliyeti
Adaletli ve Yüksek Kazanç
Profesyonel ve Şeffaf Yönetim
İşleyiş: Detaylı ve Güvenilir Proje Süreci
BİZİM TOPRAKTAN olarak öncelikle gayrimenkul uzmanlarımız, mimar ve mühendislerimiz tarafından üzerinde inşa projeleri uygulamak için gerekli lokasyon ve imar vs gibi resmi edinimlere sahib ilgili arazi tesbit edilir.
İlk aşamada Gayrimenkul uzmanlarımız tarafından ilgili arazinin değer tespiti yapılır ve piyasa koşullarında arazinin en karlı şekilde alınabileceği bedel belirlenir.
İkinci aşamada mimar ve mühendislerimiz tarafından ilgili arazinin üzerinde yapılacak inşa faaliyeti için gerekli resmi kuruluşlarla görüşülerek maksimum fayda elde edilecek şekilde inşaat alanının hesaplanması ve bu doğrultuda da bir taslak projenin hazırlanması işlemine geçilir.
3. aşamada ise gayrimenkul uzmanlarımızla mimar ve mühendislerimiz bir araya gelerek ilgili taslak proje üzerinden bir değerleme yaparak alımı düşünülen arazinin müteahhit firmalarla hangi yüzdelik oranlarla kat karşılığı sözleşmesi yapabileceği belirlenir.
Son aşamada ise kat karşılığı değeri ve oranı belirlenen arazinin inşa aşamasında yatırımcının cebinden herhangi bir ekstra maliyetin çıkmayacağı şekilde alımı için rakam belirlenir.
Örnek vermek gerekirse
Diyelim ki gayrimenkul uzmanlarımız tarafından belirlenen günümüz piyasa koşullarında 35 milyon tl bedelle alınması uygun görülen, mimar ve mühendis ekibimiz tarafından da 100 dairelik bir inşaat projesinin gerçekleştirilebileceği ve uzmanlarımızın ortak kararıyla kat karşılığı oranı %40 Toprak sahibi %60 müteahhit firma olacak şekilde planlanan ve bu doğrultudada potansiyel ve gerekli referans ve iş bitirmeye sahip müteahhit firmalardan belirlenen oran üzerinden talep ve teklif yazıları alınmış bir arazinin alımı için 40 adet ortak belirlenir. İlgili taslak proje üzerinden M2, oda sayısı, şerefiye farkları, kat, cephe vs gibi farklılıklar göz önüne alınarak 35 milyon tl olan arazi bedeli yukarıdada belirttiğimiz farklılıklar göz önünde bulundurularak bu 40 ortak arasında paylaştırılmak suretiyle ilgili arazi alınır. Ve bu 40 ortak zaten ön teklifini vermiş olan müteahhitlerden biriyle arazi alımının hemen akabinde noter huzurunda kat karşılığı sözleşmesi yaparak ceplerinden ekstra hiçbir masrafında çıkmadığı şekilde konutlarına kavuşmuş olurlar.
İşte değerli yatırımcı! Gerçek topraktan projesi budur. Zira Bizim yaptığımız amerika'yı yeniden keşfetmek değil zaten sizin olan hakkın sizde kalması gerektiğini ortaya koymaktır.
Bizim topraktan projeleri uygulayıcıları olarak bizim buradaki kazancımızın ise ürettiğimiz ve yönettiğimiz bu organizasyonun karşılığında cüz'i bir organizasyon bedelinden daha öteye geçmeyeceğini peşinden taahhüt etmekteyiz.
BİZİM TOPRAKTAN olarak öncelikle gayrimenkul uzmanlarımız, mimar ve mühendislerimiz tarafından üzerinde inşa projeleri uygulamak için gerekli lokasyon ve imar vs gibi resmi edinimlere sahib ilgili arazi tesbit edilir.
İlk aşamada Gayrimenkul uzmanlarımız tarafından ilgili arazinin değer tespiti yapılır ve piyasa koşullarında arazinin en karlı şekilde alınabileceği bedel belirlenir.
İkinci aşamada mimar ve mühendislerimiz tarafından ilgili arazinin üzerinde yapılacak inşa faaliyeti için gerekli resmi kuruluşlarla görüşülerek maksimum fayda elde edilecek şekilde inşaat alanının hesaplanması ve bu doğrultuda da bir taslak projenin hazırlanması işlemine geçilir.
3. aşamada ise gayrimenkul uzmanlarımızla mimar ve mühendislerimiz bir araya gelerek ilgili taslak proje üzerinden bir değerleme yaparak alımı düşünülen arazinin müteahhit firmalarla hangi yüzdelik oranlarla kat karşılığı sözleşmesi yapabileceği belirlenir.
Son aşamada ise kat karşılığı değeri ve oranı belirlenen arazinin inşa aşamasında yatırımcının cebinden herhangi bir ekstra maliyetin çıkmayacağı şekilde alımı için rakam belirlenir.
Örnek vermek gerekirse
Diyelim ki gayrimenkul uzmanlarımız tarafından belirlenen günümüz piyasa koşullarında 35 milyon tl bedelle alınması uygun görülen, mimar ve mühendis ekibimiz tarafından da 100 dairelik bir inşaat projesinin gerçekleştirilebileceği ve uzmanlarımızın ortak kararıyla kat karşılığı oranı %40 Toprak sahibi %60 müteahhit firma olacak şekilde planlanan ve bu doğrultudada potansiyel ve gerekli referans ve iş bitirmeye sahip müteahhit firmalardan belirlenen oran üzerinden talep ve teklif yazıları alınmış bir arazinin alımı için 40 adet ortak belirlenir. İlgili taslak proje üzerinden M2, oda sayısı, şerefiye farkları, kat, cephe vs gibi farklılıklar göz önüne alınarak 35 milyon tl olan arazi bedeli yukarıdada belirttiğimiz farklılıklar göz önünde bulundurularak bu 40 ortak arasında paylaştırılmak suretiyle ilgili arazi alınır. Ve bu 40 ortak zaten ön teklifini vermiş olan müteahhitlerden biriyle arazi alımının hemen akabinde noter huzurunda kat karşılığı sözleşmesi yaparak ceplerinden ekstra hiçbir masrafında çıkmadığı şekilde konutlarına kavuşmuş olurlar.
İşte değerli yatırımcı! Gerçek topraktan projesi budur. Zira Bizim yaptığımız amerika'yı yeniden keşfetmek değil zaten sizin olan hakkın sizde kalması gerektiğini ortaya koymaktır.
Bizim topraktan projeleri uygulayıcıları olarak bizim buradaki kazancımızın ise ürettiğimiz ve yönettiğimiz bu organizasyonun karşılığında cüz'i bir organizasyon bedelinden daha öteye geçmeyeceğini peşinden taahhüt etmekteyiz.
BİZİM TOPRAKTAN olarak öncelikle gayrimenkul uzmanlarımız, mimar ve mühendislerimiz tarafından üzerinde inşa projeleri uygulamak için gerekli lokasyon ve imar vs gibi resmi edinimlere sahib ilgili arazi tesbit edilir.
İlk aşamada Gayrimenkul uzmanlarımız tarafından ilgili arazinin değer tespiti yapılır ve piyasa koşullarında arazinin en karlı şekilde alınabileceği bedel belirlenir.
İkinci aşamada mimar ve mühendislerimiz tarafından ilgili arazinin üzerinde yapılacak inşa faaliyeti için gerekli resmi kuruluşlarla görüşülerek maksimum fayda elde edilecek şekilde inşaat alanının hesaplanması ve bu doğrultuda da bir taslak projenin hazırlanması işlemine geçilir.
3. aşamada ise gayrimenkul uzmanlarımızla mimar ve mühendislerimiz bir araya gelerek ilgili taslak proje üzerinden bir değerleme yaparak alımı düşünülen arazinin müteahhit firmalarla hangi yüzdelik oranlarla kat karşılığı sözleşmesi yapabileceği belirlenir.
Son aşamada ise kat karşılığı değeri ve oranı belirlenen arazinin inşa aşamasında yatırımcının cebinden herhangi bir ekstra maliyetin çıkmayacağı şekilde alımı için rakam belirlenir.
Örnek vermek gerekirse
Diyelim ki gayrimenkul uzmanlarımız tarafından belirlenen günümüz piyasa koşullarında 35 milyon tl bedelle alınması uygun görülen, mimar ve mühendis ekibimiz tarafından da 100 dairelik bir inşaat projesinin gerçekleştirilebileceği ve uzmanlarımızın ortak kararıyla kat karşılığı oranı %40 Toprak sahibi %60 müteahhit firma olacak şekilde planlanan ve bu doğrultudada potansiyel ve gerekli referans ve iş bitirmeye sahip müteahhit firmalardan belirlenen oran üzerinden talep ve teklif yazıları alınmış bir arazinin alımı için 40 adet ortak belirlenir. İlgili taslak proje üzerinden M2, oda sayısı, şerefiye farkları, kat, cephe vs gibi farklılıklar göz önüne alınarak 35 milyon tl olan arazi bedeli yukarıdada belirttiğimiz farklılıklar göz önünde bulundurularak bu 40 ortak arasında paylaştırılmak suretiyle ilgili arazi alınır. Ve bu 40 ortak zaten ön teklifini vermiş olan müteahhitlerden biriyle arazi alımının hemen akabinde noter huzurunda kat karşılığı sözleşmesi yaparak ceplerinden ekstra hiçbir masrafında çıkmadığı şekilde konutlarına kavuşmuş olurlar.
İşte değerli yatırımcı! Gerçek topraktan projesi budur. Zira Bizim yaptığımız amerika'yı yeniden keşfetmek değil zaten sizin olan hakkın sizde kalması gerektiğini ortaya koymaktır.
Bizim topraktan projeleri uygulayıcıları olarak bizim buradaki kazancımızın ise ürettiğimiz ve yönettiğimiz bu organizasyonun karşılığında cüz'i bir organizasyon bedelinden daha öteye geçmeyeceğini peşinden taahhüt etmekteyiz.