Topraktan Konut Edinmenin Gerçek Yolu
Günümüzde konut sahibi olma hayali, enflasyon ve fahiş fiyatlar karşısında çoğu zaman ulaşılamaz bir lükse dönüşmüş durumda. Bu durumu fırsat bilen ve 'topraktan ev' vaadiyle ortaya çıkan birçok firma, ne yazık ki sadece bir umut simsarlığı yapmaktadır. Bu firmalar, sizden topladıkları paralarla sadece arsa maliyetini değil, aynı zamanda inşaat maliyetini de sizin sırtınıza yükleyerek, size sözde ucuz konut sunarken aslında kazancın büyük bir kısmını kendilerine ayırmaktadırlar. Bu sistem, şeffaflıktan uzak ve yatırımcının en temel hakkını gasp eden bir sömürü düzenidir.
Bizim Topraktan projesi, bu karanlık tabloya ışık tutmak için doğdu. Biz, toprağın gücüne ve yasal haklarınıza inanıyoruz. Sizin paranızla alınan bir arazide, Toprak sahibi olarak ilgili arazinin üzerinde yapılacak olan herhangi bir inşaat projesinin doğal ortağı olursunuz. Bu, halk dilinde 'kat karşılığı anlaşmaları' olarak bilinen ve arazinin değerine göre konut veya ticari birim hissesi almanızı sağlayan, yüzyıllardır süregelen adil bir modeldir. İşte biz, tam da bu modeli, yasal ve şeffaf bir çerçevede hayata geçiriyor, size zaten ait olanı geri veriyoruz. Cebinizden ekstra tek kuruş çıkmadan, toprağın size kazandırdığı konutunuza veya iş yerinize kavuşmanızı sağlıyoruz.
Değerli yatırımcımız ve kıymetli çözüm ortağımız, Bizim Topraktan olarak size sadece bir proje değil, aynı zamanda bir felsefe sunuyoruz. Amacımız, 'Amerika'yı yeniden keşfetmek' değil, zaten var olan bir hakkı, yani sizin paranızla alınan bir arazide toprak sahibi olmanızdan kaynaklanan hakkınızı korumaktır. Siz, bize bir arsa bedeli ödersiniz ve karşılığında ilgili arazinin hissedarı olursunuz. İşte bu sahiplik hakkınız sayesinde, müteahhit firma ile yapılacak kat karşılığı sözleşmesinde siz de masanın bir tarafında yer alırsınız. Bu sayede, inşaat maliyetleri size yansıtılmaz ve piyasa değerinin çok altında bir bedelle, gerçek bir gayrimenkul sahibi olmanın onurunu ve kazancını yaşarsınız. Bu model, piyasa koşullarının %20-25 altında konut veya ticari birim edinmenizi sağlarken, aradaki farkın sömürücülere değil, size ait olmasını sağlar. İşte Bizim Topraktan, bu dürüst ve adil sistemin adı ve uygulayıcısıdır.
Günümüzde konut sahibi olma hayali, enflasyon ve fahiş fiyatlar karşısında çoğu zaman ulaşılamaz bir lükse dönüşmüş durumda. Bu durumu fırsat bilen ve 'topraktan ev' vaadiyle ortaya çıkan birçok firma, ne yazık ki sadece bir umut simsarlığı yapmaktadır. Bu firmalar, sizden topladıkları paralarla sadece arsa maliyetini değil, aynı zamanda inşaat maliyetini de sizin sırtınıza yükleyerek, size sözde ucuz konut sunarken aslında kazancın büyük bir kısmını kendilerine ayırmaktadırlar. Bu sistem, şeffaflıktan uzak ve yatırımcının en temel hakkını gasp eden bir sömürü düzenidir.
Bizim Topraktan projesi, bu karanlık tabloya ışık tutmak için doğdu. Biz, toprağın gücüne ve yasal haklarınıza inanıyoruz. Sizin paranızla alınan bir arazide, Toprak sahibi olarak ilgili arazinin üzerinde yapılacak olan herhangi bir inşaat projesinin doğal ortağı olursunuz. Bu, halk dilinde 'kat karşılığı anlaşmaları' olarak bilinen ve arazinin değerine göre konut veya ticari birim hissesi almanızı sağlayan, yüzyıllardır süregelen adil bir modeldir. İşte biz, tam da bu modeli, yasal ve şeffaf bir çerçevede hayata geçiriyor, size zaten ait olanı geri veriyoruz. Cebinizden ekstra tek kuruş çıkmadan, toprağın size kazandırdığı konutunuza veya iş yerinize kavuşmanızı sağlıyoruz.
Değerli yatırımcımız ve kıymetli çözüm ortağımız, Bizim Topraktan olarak size sadece bir proje değil, aynı zamanda bir felsefe sunuyoruz. Amacımız, 'Amerika'yı yeniden keşfetmek' değil, zaten var olan bir hakkı, yani sizin paranızla alınan bir arazide toprak sahibi olmanızdan kaynaklanan hakkınızı korumaktır. Siz, bize bir arsa bedeli ödersiniz ve karşılığında ilgili arazinin hissedarı olursunuz. İşte bu sahiplik hakkınız sayesinde, müteahhit firma ile yapılacak kat karşılığı sözleşmesinde siz de masanın bir tarafında yer alırsınız. Bu sayede, inşaat maliyetleri size yansıtılmaz ve piyasa değerinin çok altında bir bedelle, gerçek bir gayrimenkul sahibi olmanın onurunu ve kazancını yaşarsınız. Bu model, piyasa koşullarının %20-25 altında konut veya ticari birim edinmenizi sağlarken, aradaki farkın sömürücülere değil, size ait olmasını sağlar. İşte Bizim Topraktan, bu dürüst ve adil sistemin adı ve uygulayıcısıdır.
Günümüzde konut sahibi olma hayali, enflasyon ve fahiş fiyatlar karşısında çoğu zaman ulaşılamaz bir lükse dönüşmüş durumda. Bu durumu fırsat bilen ve 'topraktan ev' vaadiyle ortaya çıkan birçok firma, ne yazık ki sadece bir umut simsarlığı yapmaktadır. Bu firmalar, sizden topladıkları paralarla sadece arsa maliyetini değil, aynı zamanda inşaat maliyetini de sizin sırtınıza yükleyerek, size sözde ucuz konut sunarken aslında kazancın büyük bir kısmını kendilerine ayırmaktadırlar. Bu sistem, şeffaflıktan uzak ve yatırımcının en temel hakkını gasp eden bir sömürü düzenidir.
Bizim Topraktan projesi, bu karanlık tabloya ışık tutmak için doğdu. Biz, toprağın gücüne ve yasal haklarınıza inanıyoruz. Sizin paranızla alınan bir arazide, Toprak sahibi olarak ilgili arazinin üzerinde yapılacak olan herhangi bir inşaat projesinin doğal ortağı olursunuz. Bu, halk dilinde 'kat karşılığı anlaşmaları' olarak bilinen ve arazinin değerine göre konut veya ticari birim hissesi almanızı sağlayan, yüzyıllardır süregelen adil bir modeldir. İşte biz, tam da bu modeli, yasal ve şeffaf bir çerçevede hayata geçiriyor, size zaten ait olanı geri veriyoruz. Cebinizden ekstra tek kuruş çıkmadan, toprağın size kazandırdığı konutunuza veya iş yerinize kavuşmanızı sağlıyoruz.
Değerli yatırımcımız ve kıymetli çözüm ortağımız, Bizim Topraktan olarak size sadece bir proje değil, aynı zamanda bir felsefe sunuyoruz. Amacımız, 'Amerika'yı yeniden keşfetmek' değil, zaten var olan bir hakkı, yani sizin paranızla alınan bir arazide toprak sahibi olmanızdan kaynaklanan hakkınızı korumaktır. Siz, bize bir arsa bedeli ödersiniz ve karşılığında ilgili arazinin hissedarı olursunuz. İşte bu sahiplik hakkınız sayesinde, müteahhit firma ile yapılacak kat karşılığı sözleşmesinde siz de masanın bir tarafında yer alırsınız. Bu sayede, inşaat maliyetleri size yansıtılmaz ve piyasa değerinin çok altında bir bedelle, gerçek bir gayrimenkul sahibi olmanın onurunu ve kazancını yaşarsınız. Bu model, piyasa koşullarının %20-25 altında konut veya ticari birim edinmenizi sağlarken, aradaki farkın sömürücülere değil, size ait olmasını sağlar. İşte Bizim Topraktan, bu dürüst ve adil sistemin adı ve uygulayıcısıdır.
Neden Bizim Topraktan?
Gerçek Toprak Ortaklığı
Sıfır İnşaat Maliyeti
Adaletli ve Yüksek Kazanç
Profesyonel ve Şeffaf Yönetim
Gerçek Toprak Ortaklığı
Sıfır İnşaat Maliyeti
Adaletli ve Yüksek Kazanç
Profesyonel ve Şeffaf Yönetim
Neden Bizim
Topraktan?
Gerçek Toprak Ortaklığı
Sıfır İnşaat Maliyeti
Adaletli ve Yüksek Kazanç
Profesyonel ve Şeffaf Yönetim
İşleyiş: Detaylı ve Güvenilir Proje Süreci
"Bizim Topraktan" projesinin her aşaması, alanında uzman profesyonellerden oluşan ekibimiz tarafından büyük bir titizlikle yürütülür.
1. Arazinin Tespiti ve Değerlemesi: Projemizin ilk adımı, gayrimenkul uzmanlarımız, mimar ve mühendislerimiz tarafından üzerinde uygulanacak inşaat projesine en uygun lokasyonun tespitiyle başlar. Bu aşamada, arazinin imar durumu, ulaşım olanakları, çevresel faktörler ve potansiyel değeri detaylı bir şekilde analiz edilir. Yapılan fizibilite çalışmaları sonucunda, arazinin piyasa koşullarında alınabilecek en kârlı bedeli belirlenir. Bu şeffaf süreç, yatırımcılarımıza en başından itibaren projenin potansiyeli hakkında net bir fikir verir.
2. Taslak Proje ve İnşaat Planlaması: Uzman ekibimiz, belirlenen arazi üzerinde maksimum fayda sağlayacak bir taslak proje hazırlar. Konut sayısı, metrekare büyüklükleri, oda sayıları, şerefiye farkları (kat, cephe vb. farklılıklar) ve sosyal donatılar gibi tüm detaylar bu aşamada planlanır. Bu taslak proje, müteahhitlerle yapılacak görüşmeler için bir temel oluşturur ve projenin değerini netleştirir.
3. Kat Karşılığı Oranlarının Belirlenmesi: Arazinin değeri ile taslak projenin maliyeti arasındaki orantısal ilişki, uzmanlarımız tarafından titizlikle hesaplanır. Bu hesaplama sonucunda, müteahhit firmalarla hangi yüzdelik oranlarda kat karşılığı anlaşması yapılacağı belirlenir. Örneğin, bir arazinin değeri inşaat maliyetine eşitse, oran %50 Toprak sahibi / %50 müteahhit firma şeklinde olabilir. Eğer arazi daha değerliyse, oran yatırımcılarımız lehine artırılır. Bu süreç, yatırımcılarımızın haklarını en üst düzeyde korur.
4. Yatırımcı Ortaklığının Oluşturulması ve Arsa Alımı: Belirlenen kat karşılığı oranı ve değeri üzerinden, inşaat aşamasında yatırımcının cebinden herhangi bir ekstra maliyetin çıkmayacağı şekilde arsanın alım bedeli belirlenir. Bu bedel, proje ortakları arasında metrekare, daire sayısı gibi faktörler göz önünde bulundurularak adil bir şekilde paylaştırılır. Ortaklarımızın hisse bedellerini ödemesinin ardından, arazinin tapu devir işlemleri noter huzurunda gerçekleştirilir ve tüm ortaklar resmi olarak arazinin sahibi olurlar.
5. Proje Başlangıcı ve Konut Teslimi: Arsa alımının hemen ardından, ön tekliflerini sunmuş ve güvenilirliği kanıtlanmış müteahhit firmalardan biriyle kat karşılığı sözleşmesi yapılır. Bu sözleşme ile müteahhit, inşaatın tüm maliyetini ve sorumluluğunu üstlenirken, yatırımcılarımız hiçbir ek masraf ödemeden konutlarına veya ticari birimlerine kavuşmuş olurlar. Bu sistem, hayalinizdeki eve ulaşmanın en güvenli, en şeffaf ve en kârlı yoludur.
"Bizim Topraktan" projesinin her aşaması, alanında uzman profesyonellerden oluşan ekibimiz tarafından büyük bir titizlikle yürütülür.
1. Arazinin Tespiti ve Değerlemesi: Projemizin ilk adımı, gayrimenkul uzmanlarımız, mimar ve mühendislerimiz tarafından üzerinde uygulanacak inşaat projesine en uygun lokasyonun tespitiyle başlar. Bu aşamada, arazinin imar durumu, ulaşım olanakları, çevresel faktörler ve potansiyel değeri detaylı bir şekilde analiz edilir. Yapılan fizibilite çalışmaları sonucunda, arazinin piyasa koşullarında alınabilecek en kârlı bedeli belirlenir. Bu şeffaf süreç, yatırımcılarımıza en başından itibaren projenin potansiyeli hakkında net bir fikir verir.
2. Taslak Proje ve İnşaat Planlaması: Uzman ekibimiz, belirlenen arazi üzerinde maksimum fayda sağlayacak bir taslak proje hazırlar. Konut sayısı, metrekare büyüklükleri, oda sayıları, şerefiye farkları (kat, cephe vb. farklılıklar) ve sosyal donatılar gibi tüm detaylar bu aşamada planlanır. Bu taslak proje, müteahhitlerle yapılacak görüşmeler için bir temel oluşturur ve projenin değerini netleştirir.
3. Kat Karşılığı Oranlarının Belirlenmesi: Arazinin değeri ile taslak projenin maliyeti arasındaki orantısal ilişki, uzmanlarımız tarafından titizlikle hesaplanır. Bu hesaplama sonucunda, müteahhit firmalarla hangi yüzdelik oranlarda kat karşılığı anlaşması yapılacağı belirlenir. Örneğin, bir arazinin değeri inşaat maliyetine eşitse, oran %50 Toprak sahibi / %50 müteahhit firma şeklinde olabilir. Eğer arazi daha değerliyse, oran yatırımcılarımız lehine artırılır. Bu süreç, yatırımcılarımızın haklarını en üst düzeyde korur.
4. Yatırımcı Ortaklığının Oluşturulması ve Arsa Alımı: Belirlenen kat karşılığı oranı ve değeri üzerinden, inşaat aşamasında yatırımcının cebinden herhangi bir ekstra maliyetin çıkmayacağı şekilde arsanın alım bedeli belirlenir. Bu bedel, proje ortakları arasında metrekare, daire sayısı gibi faktörler göz önünde bulundurularak adil bir şekilde paylaştırılır. Ortaklarımızın hisse bedellerini ödemesinin ardından, arazinin tapu devir işlemleri noter huzurunda gerçekleştirilir ve tüm ortaklar resmi olarak arazinin sahibi olurlar.
5. Proje Başlangıcı ve Konut Teslimi: Arsa alımının hemen ardından, ön tekliflerini sunmuş ve güvenilirliği kanıtlanmış müteahhit firmalardan biriyle kat karşılığı sözleşmesi yapılır. Bu sözleşme ile müteahhit, inşaatın tüm maliyetini ve sorumluluğunu üstlenirken, yatırımcılarımız hiçbir ek masraf ödemeden konutlarına veya ticari birimlerine kavuşmuş olurlar. Bu sistem, hayalinizdeki eve ulaşmanın en güvenli, en şeffaf ve en kârlı yoludur.
"Bizim Topraktan" projesinin her aşaması, alanında uzman profesyonellerden oluşan ekibimiz tarafından büyük bir titizlikle yürütülür.
1. Arazinin Tespiti ve Değerlemesi: Projemizin ilk adımı, gayrimenkul uzmanlarımız, mimar ve mühendislerimiz tarafından üzerinde uygulanacak inşaat projesine en uygun lokasyonun tespitiyle başlar. Bu aşamada, arazinin imar durumu, ulaşım olanakları, çevresel faktörler ve potansiyel değeri detaylı bir şekilde analiz edilir. Yapılan fizibilite çalışmaları sonucunda, arazinin piyasa koşullarında alınabilecek en kârlı bedeli belirlenir. Bu şeffaf süreç, yatırımcılarımıza en başından itibaren projenin potansiyeli hakkında net bir fikir verir.
2. Taslak Proje ve İnşaat Planlaması: Uzman ekibimiz, belirlenen arazi üzerinde maksimum fayda sağlayacak bir taslak proje hazırlar. Konut sayısı, metrekare büyüklükleri, oda sayıları, şerefiye farkları (kat, cephe vb. farklılıklar) ve sosyal donatılar gibi tüm detaylar bu aşamada planlanır. Bu taslak proje, müteahhitlerle yapılacak görüşmeler için bir temel oluşturur ve projenin değerini netleştirir.
3. Kat Karşılığı Oranlarının Belirlenmesi: Arazinin değeri ile taslak projenin maliyeti arasındaki orantısal ilişki, uzmanlarımız tarafından titizlikle hesaplanır. Bu hesaplama sonucunda, müteahhit firmalarla hangi yüzdelik oranlarda kat karşılığı anlaşması yapılacağı belirlenir. Örneğin, bir arazinin değeri inşaat maliyetine eşitse, oran %50 Toprak sahibi / %50 müteahhit firma şeklinde olabilir. Eğer arazi daha değerliyse, oran yatırımcılarımız lehine artırılır. Bu süreç, yatırımcılarımızın haklarını en üst düzeyde korur.
4. Yatırımcı Ortaklığının Oluşturulması ve Arsa Alımı: Belirlenen kat karşılığı oranı ve değeri üzerinden, inşaat aşamasında yatırımcının cebinden herhangi bir ekstra maliyetin çıkmayacağı şekilde arsanın alım bedeli belirlenir. Bu bedel, proje ortakları arasında metrekare, daire sayısı gibi faktörler göz önünde bulundurularak adil bir şekilde paylaştırılır. Ortaklarımızın hisse bedellerini ödemesinin ardından, arazinin tapu devir işlemleri noter huzurunda gerçekleştirilir ve tüm ortaklar resmi olarak arazinin sahibi olurlar.
5. Proje Başlangıcı ve Konut Teslimi: Arsa alımının hemen ardından, ön tekliflerini sunmuş ve güvenilirliği kanıtlanmış müteahhit firmalardan biriyle kat karşılığı sözleşmesi yapılır. Bu sözleşme ile müteahhit, inşaatın tüm maliyetini ve sorumluluğunu üstlenirken, yatırımcılarımız hiçbir ek masraf ödemeden konutlarına veya ticari birimlerine kavuşmuş olurlar. Bu sistem, hayalinizdeki eve ulaşmanın en güvenli, en şeffaf ve en kârlı yoludur.